L'En Dehors

Lu sur : Kraak-forum : Introduction : « Le kraakspreekuren, groupe de soutien aux squatteurs, ne peut pas résoudre vos problèmes de logement à votre place. Vous aurez à arranger un certain nombres de choses vous même, mais nous pouvons partager avec vous notre expérience.

Les gens du kraakspreekuren essayeront de vous aider en vous donnant des conseils utiles. Avant de squatter, d’occuper un endroit, vous aurez a en découvrir plus à son sujet. Le guide du squatteur vous donnera plus d'information sur la manière de procéder.

Qu'est-ce que vous voulez squatter?

Une des premières choses à décider avant de squatter est de savoir quel type d'espace vous ou votre groupe rechercher. Est-ce un petit appartement approprié pour une personne ou un grand bâtiment fournissant à un groupe de personnes un lieu de vie et un espace de travail? Vous trouverez les adresses des différents kraakspreekuren à la fin du manuel.

Faites des tours réguliers en vélo dans les quartiers de votre choix et notez toutes les adresses que vous suspectez de pas être occupées. Patrouillez ces adresses à différentes heures. Contrôlez si les lumières s'allument la nuit. Sonnez la sonnette et attendez pour voir si quelqu'un répond. Contrôlez la boite aux lettres. Collez une allumette dans la porte. Celle-ci tombera si la porte est ouverte, et c'est une bonne voie de contrôler s' il y a quelqu'un qui utilise la porte. Vous pouvez également faire le planton devant l'endroit, mais si vous voulez le faire correctement, ça peut prendre énormément de temps et ça peut également éveiller des soupçons. (Photographie de la première réunion)

Combien de temps l'endroit est-il vide et pourquoi?

La "nouvelle" Loi sur le Logement datant de juillet 1993 contient un règlement pénal (article 429). Cet article indique sommairement qu'un endroit ne peut être squatté s'il était occupé durant l'année précédente. Ceci a rendu plus difficile de squatter légalement les endroits qui sont vides depuis moins d'un an. Il fournit aux autorités et propriétaires des bâtiments squattés des moyens supplémentaires d'intenter une action en justice contre vous et de vous expulser. Quelques kraakspreekuren travaillent avec un plus court terme, ou pour dénoncer les limites établies par l'article 429 et/ou parce que dans certains quartiers, les autorités utilisent rarement cet article pour expulser. En général, les appartements et les bâtiments qui n'ont pas été en service pendant plus d'un an peuvent être squattés. Quand vous êtes dans le doute, afin de découvrir combien de temps un endroit a été inoccupé, ou si c'est assez long pour pouvoir le squatter, consultez le kraakspreekuren du quartier en question.

Une fois que vous avez établi lesquels des buildings ou appartements de votre liste semblent vides et lesquels ne sont vraiment pas en service, le temps est venu de découvrir pour combien de temps ils sont vides et exactement pourquoi.

Si vos objectifs choisis sont des appartements, vous pouvez appeler le service de l'information du service de logement (Stedelijke Woning Dienst, SWD). Ce service peut vous fournir l'information aux conditions d'offre d'appartements qui sont dans le système de distribution des logements sociaux. Si l'endroit que vous voulez squatter n'est pas dans le système de distribution, le service des logements sociaux n'est pas très utile. Dans ce cas, vous pouvez décider de parler aux voisins. Vous devez néanmoins faire attention: vous ne pouvez jamais être sûr si leurs informations sont fiables et si ces voisins sont vraiment sympathisant de votre cause. Ne dites jamais aux voisins que vous avez pour plan de squatter un appartement. Inventer une bonne histoire pour ne pas éveiller des soupçons. Demandez s' ils savent qui possède l'endroit et si cet endroit est a louer. Si ça concerne des locaux d'une compagnie, demandez s' ils savent où la compagnie a déménagé. Vous pouvez également obtenir des renseignements à la Chambre de Commerce (Kamer van Koophandel, KVK) quand une compagnie a déménagé. Pour avoir une meilleure idée sur les raisons de l'inutilisation, de la vacance de certains locaux, il peut être très utile de savoir qui est le propriétaire. Cette information peut être obtenue au Cadastre (Kadaster). Des informations concernants d'éventuels permis de démolition et de construction peuvent être obtenues au Service d'Inspection du Bâtiment (Bouw- en Woningtoezicht, BWT). Essayer toujours de découvrir un maximum de renseignements concernant le bâtiment ou l'étage que vous voulez squatter. C'est tout à votre avantage d'avoir un maximum d'informations. Beaucoup de tentatives de squats ont échoué à cause de mauvaises recherches. Vous trouverez plus d'informations sur les établissements qui ont été mentionnés ci-dessus aux pages suivantes.

Le Service de Logement (Stedelijke Woning Dienst, SWD)

Le Service de Logement (SWD) est une fusion du Service Municipal de Relogement (Gemeentelijke Dienst Herhuisvesting, GDH) et du Service d'Inspection du Bâtiment (Bouw- en Woningtoezicht, BWT). Vous pouvez leur téléphoner pour des informations sur des appartements à Amsterdam, qui sont dans le système de distribution du Service de Logement. L'information importante: l'appartement est-il enregistré comme vide et depuis quand, un contrat de location a-t-il été émis récemment, ce logement est-il sur une liste prioritaire d'attribution? Pour vous donner un aperçu de ce qui est important et pourquoi, nous poursuivrons avec une brève explication du système de distribution de logement fonctionnant à Amsterdam.

Les appartements loués à Amsterdam sont divisés en plusieurs secteurs:

Le secteur "social"

Ceci s'applique à toutes les maisons avec un loyer entre f 150, - et f 1085, - possédées par une société de logements sociaux. Les diverses sociétés de logements sociaux à Amsterdam se répartissent trois zones auxquelles vous pouvez vous inscrire quand vous recherchez un logement.

Le secteur "privé"

Ceci s'applique à toutes les maisons avec un loyer entre f 150, - et f 1085, - qui appartiennent à un propriétaire privé.

Le secteur "libre"

Ceci s'applique à toutes les maisons avec un loyer au-dessus de f 1085. -

En secteur social et privé, un logement ne peut être obtenu que si une autorisation de location a été émise. Les autorisations de location sont émises par le service de logement. Vous pouvez obtenir une autorisation de location si vous habitez à Amsterdam depuis plus de 2 ans ou si vous avez été enregistrés administrativement dans le ville d’Amsterdam pendant plus de 2 ans. Quand une autorisation de location n'a pas été émise, cela signifie que personne n'a l’autorisation de loger dans l'appartement concerné. La date à laquelle l’autorisation de location a été émise est importante, parce que si une autorisation a été émise il y a 20 ans et si l'appartement est toujours vide, il se peut que le locataire précédent ait vécu là pendant 20 ans et est maintenant parti. Mais si une autorisation de location a récemment été émise, ça signifie que l'appartement sera probablement bientôt habité. Il est préférable de ne pas squatter un appartement pour lequel une autorisation de location a récemment été émise. Il y a de fortes chances que vous soyez expulsés très rapidement et c'est très problématique pour la personne qui a reçu l'autorisation de loger dans cet appartement. Pour des appartements avec un loyer au-dessus de f 1085, - et pour les lieux industriels aucune autorisation de location n'est nécessaire. Le Service de Logement n'a pas la compétence pour vous fournir des informations sur de tels lieux.

Dans le secteur privé, environ 33% des appartements sont à la disposition du Service de Logement pour les cas pressants de relogement (ceci concerne les personnes qui recherchent un logement et qui sont prioritaires sur les listes d'attribution de logement pour des raisons sociales ou médicales). Le reste des secteurs privés et sociaux sont disponibles pour les "starters" (les gens qui n'occupent pas d'appartement à Amsterdam) et "transferees" ou "doorstromers" (les gens qui occupent déjà un appartement à Amsterdam). Les sociétés de logement social distribuent leurs appartements aux personnes en fonction de leur zone d'enregistrement, et en informe le Service de Logement. Un certain nombre de candidats prioritaires sont dirigés par le Service de Logement vers les zones appartenants aux sociétés de logements sociaux où ils sont prioritaires sur les "transferees" et "doorstromers". Si vous avez squatté un logement appartenant d’une des trois zones et que vous souhaitez légaliser votre squat, une bonne idée est de s'inscrire dans une société de logement appartenant à la zone concernée (inutile de dire que vous ne devez pas vous faire enregistrer à l'adresse de votre squat). Si la société de logement souhaite attribuer l'appartement à un de leurs membres, vous pouvez alors préciser que vous en êtes vous même membre.

Un atout des squatters est le fait que le secteur privé n’est pas sous le contrôle du Service de Logement. Les propriétaires privés sont obligés de s'inscrire au Service de Logement quand un appartement en leur possession, réglementé dans le secteur privé, est laissé vacant. Ca prend habituellement deux semaines avant que les données soient traitées par le Service de Logement, mais l'anomalie peut être beaucoup plus importante. Contrôlez par conséquent, toujours la date donnée par le service de logement avec vos propres informations et celles obtenues à partir du voisinage. Votre kraakspreekuren peut également avoir plus d'information sur la durée pour laquelle l'appartement a été laissé vacant.

Les appartements appartenants aux sociétés de logement et les appartements plus chers (loyer au-dessus de f 1085. -) ne doivent pas être enregistrés vide une fois évacués. Le Service de Logement ne peut pas vous fournir d'information sur de tels lieux. Dans ce cas, ceci signifie que vous devrez complètement compter sur vos propres observations et n'importe quelle information que vous pouvez obtenir à partir des voisins et de votre kraakspreekuren. Ceci s'applique particulièrement aux squats à grande superficie. Ceux-ci sont rarement enregistrés comme habitation. Les lieux industriels n'ont pas à rapporter si ils sont vacants ou pas. Quand vous contactez le Service de Logement au sujet de divers appartements, il est commode de leur fournir immédiatement la liste entière. Vous serez plus crédible si vous multiplier les appels téléphoniques au sujet de différentes adresses. Restez toujours amical et poli, et assurez-vous d'avoir une liste avec des questions appropriées, c’est tout à votre avantage. Bien sur, ne dites pas à l'opérateur que vous avez l'intention de squatter.

Si vous souhaitez légaliser votre squat, les contacts avec le Service de Logement peuvent être utile. En ce qui concerne le secteur privé, le Service de Logement peut vous informer si l'appartement concerné est dans les listes prioritaire ou facultative. Dans le cas d'un appartement prioritaire, le Service de Logement décide quel candidat sur leur liste obtient l'appartement. En cas d'appartement facultatif, le propriétaire et le locataire éventuel en viennent à un accord. Cependant, le propriétaire doit présenter le locataire éventuel au Service de Logement. Ils décident ultérieurement si lui ou elle est habilitée à une autorisation de location. La légalisation est habituellement beaucoup plus souple quand vous squattez un appartement facultatif. Il est habituellement plus facile de convaincre un propriétaire que vous pouvez être un locataire éventuel, que de convaincre le Service de Logement que vous êtes le candidat le plus éligible pour un appartement, particulièrement si vous n'êtes pas un candidat préférentiel. Il est inutile de demander au propriétaire de vous présenter en tant que locataire éventuel si vous n'êtes pas habilité à une autorisation de location.

Cadastre (Kadaster)

Au Cadastre, vous pouvez contrôler qui possède le bâtiment/l'étage que vous projetez de squatter. (Avec le Bureau National du Cadastre (Rijkskadaster) cette information vous coûtera entre f 10. et f 8. - le Bureau Municipal du Cadastre (Gemeentekadaster) est légèrement moins cher. Cependant, leur information est moins précise et parfois sérieusement désuète.) Il peut être très utile d'avoir une certaine idée de l'histoire de votre squat. Une copie du contrat de l'achat peut rapporter beaucoup d'informations, par exemple sur le propriétaire précédent et les diverses clauses et les conditions d'achat. C'est également une bonne idée d'essayer d'obtenir une copie des contrats d'hypothèque. Ceux-ci peuvent vous dire qui a financé le propriétaire de votre bâtiment. Toutes ces informations peuvent vous aider à avoir une idée précise sur le propriétaire de votre bâtiment. Dès que vous saurez qui possède votre éventuel squat, il est recommandé de contrôler cette information avec votre kraakspreekuren. Tous les propriétaires ne sont pas amicaux et certains peuvent être extrêmement dangereux. Si vous squatter une propriété appartenant à un tel propriétaire, il est essentiel d'être bien préparé. Au fils du temps, les divers kraakspreekuren ont acquis beaucoup d'expérience avec les propriétaires imprévisibles et peuvent être une source d'information utile.

Mais les informations des kraakspreekuren sont limitées. Pour une vue d'ensemble plus complète, entrez en contact avec le Collectif de Recherche sur la Spéculation (Speculatie Onderzoeks Kollektief, SPOK, pour lequel nous vous renvoyons également à l'annexe sur le SPOK). Le SPOK met à jour des archives avec des données sur divers propriétaires, des spéculateurs et des promoteurs immobiliers, parfois de véritables criminels avec leurs troupes de vigiles, parfois gangsters. Cependant, cette richesse d'information est également limitée. Surtout, si rien n'est répertorié dans les fichiers, cela ne signifie pas que le propriétaire n'est pas dangereux. Après tout, les propriétaires dangereux deviennent seulement notoires que quand ils réagissent violemment lors d’une occupation. Si le propriétaire en question est une compagnie, une société privée à responsabilité limitée (BV) ou une société publique à responsabilité limitée (NV) ou une autre forme légale de propriété, vous devez continuer vos recherche a la Chambre de Commerce.

La Chambre de Commerce (Kamer van Koophandel, KVK)

Toutes les compagnies, entreprises et associations de la région d'Amsterdam sont inscrites à la Chambre de Commerce (Kamer van Koophandel, KVK). Par exemple, si votre éventuel squat appartient à une société privée à responsabilité limitée, la Chambre de Commerce vous informera qui est membre du conseil d'administration de cette compagnie. Vous pouvez également découvrir quelles compagnies sont enregistrées à l'adresse de votre squat. Le système informatique vous permet de rechercher tout ceux enregistrés à la même adresse. Ceci vous fournira plus de noms et d'adresses à explorer. Une visite à la Chambre de Commerce peut facilement prendre une matinée ou un après-midi, aussi assurez vous d'y arriver bien avant quatre heures, heure de fermeture. Il est possible d'obtenir les mêmes informations par téléphone ou sur leur site internet. Cependant, à Amsterdam c'est plutôt cher (f 1. - par minute). Leur site internet: http://www.kvk.nl/

Service d'Inspection du Bâtiment (Bouw- en Woningtoezicht, BWT)

Des permis sont nécessaires pour démolir et rénover toute propriété. Si les propriétaires projettent une rénovation et ont obtenu les permis nécessaires, il n'y a aucun intérêt à squatter leur propriété. Vous êtes habituellement confronter à une expulsion rapide. Cependant, la démolition est une question différente. Cela peut prendre beaucoup de temps avant qu'un bâtiment soit réellement démoli. Dans ce cas là, c'est une opération plutôt attrayante. Quand vous essayez de découvrir quelque chose au sujet de rénovation ou de démolition, poser toujours des questions au sujet des permis, pas sur les plans. Un plan lui seul ne signifie rien du tout! Le Service d'Inspection du Bâtiment peut vous indiquer si des permis ont été attribués. Chaque quartier a son propre département, mais si vous enquêtez au sujet d'une propriété au centre, vous devez aller au Service d'Inspection Général du Bâtiment (pour des adresses, voir a la fin du manuel).

Faites très attention quand vous demandez quelque chose au Service d'Inspection du Bâtiment! Il est déjà arrivé que le Service d'Inspection du Bâtiment, à la suite d'un appel téléphonique douteux, ait contacté les propriétaires pour les avertir que leur propriété était sur le point d'être squattée. Ne les contacter qu'aux cours des étapes finales, ou seulement après avoir squatté votre bâtiment.

AUTRES CHOSES UTILES A DECOUVRIR

Taille du bâtiment/étage

Cette information peut également être obtenue à partir des voisins, s'ils sont disposés à vous en informer. Ils peuvent souvent vous informer sur la taille et les nombre de pièces. Pour plus de précision, vous devrez consulter le système de classement de logement (Woningcartotheek) au Cadastre. (Pour l'adresse, voir en fin de manuel). En payant, vous pouvez avoir accès aux plans d'étage de la propriété concernée et obtenir des photocopies. C'est très utile si vous projetez de squatter un grand bâtiment. Ils peuvent également être utile si vous n'avez pas encore pu établir l'entrée du bâtiment.

Loyer

Avant de chercher à obtenir de plus amples renseignements, il est recommandé d'avoir au moins une indication du loyer qui peut être demandé, et particulièrement si c'est plus ou moins de f 1085. -, afin d'établir dans quelle catégorie de logement l'endroit appartient. Si les voisins sont bavards, ils restent une bonne source d'information, mais une recherche approfondie est également possible. Le service de l'information du Service de Logement peut parfois donner des informations sur le prix d'une maison à louer. Les appartements loués sont sujets à un loyer maximum et à un loyer minimum, basés sur un système de points. Une copie de ce système peut être obtenue à partir de votre centre social local. Ceci vous aidera à calculer le loyer de la propriété en question. Cependant, le propriétaire peut naturellement vous exiger beaucoup plus. Dans le cas d'un loyer inférieur à f 1085, - s'appliquent alors les règlements du Service de Logement et la nécessité d'obtenir une autorisation de location.

Si le loyer dépasse ce palier, vous devez traiter avec le propriétaire, et probablement avec son agent immobilier. Rappelez-vous que les propriétaires ont tendance à trop en demander. Il est possible qu'un propriétaire prétende qu'il est autorisé à demander un loyer au-dessus de f 1085, -, mais quand le système de crédit est appliqué, le loyer maximum raisonnable peut être en fait nettement inférieur.

Préparation

Quand vous avez exploré un certain nombre d'adresses et que vous avez décidé lesquelles vous souhaitez squatter, il est temps de se préparer à l'occupation elle-même.

D'abord, il est important de savoir comment vous allez entrer dans les lieux et quels sont les types de serrure sur la porte. Vous devrez aussi acheter votre propre serrure. Il est possible que vous ayez à fracturer plus d'une porte, donc vous aurez besoin de plusieurs serrures pour remplacer celles cassées. Achetez une serrure semblable à celle dans la porte que vous allez fracturer, de sorte qu'elle puisse être remplacée rapidement. Transmettez cette information à votre kraakspreekuren, car c'est utile pour la préparation du travail d'ouverture des portes. Quand vous squattez un appartement avec une cage d'escalier commune, vous devrez aussi fournir à vos voisins des clés supplémentaires pour la nouvelle serrure.

En outre vous devrez apporter le "squat-set" dans votre nouveau squat, c'est à dire une chaise, une table et un matelas. La raison est qu'une vieille décision de justice stipulait que ceux-ci constituent la quantité minimum de meubles afin que la police puisse constater l'occupation d'un appartement. Vous courez le risque d'être expulsé immédiatement si un de ces éléments n'est pas présent. Ceci s'applique pour chaque étage ou appartement occupé. Si vous squattez trois appartements dans un bâtiment, vous aurez besoin de trois "squat-sets".

Il n'est pas toujours nécessaire de contacter un avocat avant que vous squattiez, mais ça facilite les choses. Assurez vous donc d'avoir un avocat à l'avance. Quelques kraakspreekuren ne vous aideront pas si vous ne prenez pas d'avocat. (pour des adresses d’avocat, voir en fin de manuel)

Organisez un point de rencontre, de préférence le plus proche possible de votre éventuel squat. Si vous squattez un endroit avec l'aide d'un kraakspreekuren, ils pourront habituellement vous fournir une adresse appropriée pour se réunir.

Il est préférable d'informer le voisinage de votre nouveau squat lors de l’occupation. Photocopiez quelques flyers à distribuer dans votre nouveau voisinage pendant l'ouverture du squat. Les réactions sont habituellement favorables.

Une fois que toutes les préparations ont été faites, vous pouvez réunir un groupe d'amis pour squatter cette propriété. Cependant, il est recommandé d'opérer avec votre kraakspreekuren. Ils ont beaucoup d'expérience et savent tout des lois et des règlements qui s'appliquent. Ils peuvent garantir des personnes pour parler à la police qui viendra constater si l'endroit n'était pas en service et pour établir qu'il a été maintenant réoccupé. Ils peuvent également mobiliser des personnes pour votre occupation, de sorte que vous puissiez être sûr qu'il y aura assez de personnes présentes. En outre, il y a toujours une chance que quelqu'un d'autre était intéressé auparavant par le même endroit.

Le kraakspreekuren essaye d'éviter de telles situations. Il ne peut réserver temporairement. une propriété pour certains et dissuader d'autres de le squatter. C'est également une bonne idée de rester en contact avec le kraakspreekuren, au cas où vous auriez besoin d'aide après l'occupation.

Si vous décidez de squatter avec l'aide du kraakspreekuren, nous apprécierons que lors de la préparation de l'occupation, vous notiez toute information rapportée sur la liste de contrôle qui se trouve a la fin de ce manuel d'occupation. Veuillez apporter cette liste quand vous contactez le kraakspreekuren. En se basant sur ces informations, nous pouvons alors décider d'une date d'occupation ou nous pouvons aussi vous demander d'approfondir vos recherches avant de passer à l'action.

Si vous décidez de ne pas squatter avec l'aide du kraakspreekuren, vous aurez aussi besoin de quelques outils. Un pied-de-biche, un marteau double dirigé et un grand tournevis pour fracturer la porte. Vous devez remplacer l'ancienne serrure par celle que vous avez achetée. Pour ceci vous aurez besoin de tournevis et probablement de burins et ciseaux à bois pour adapter l'enveloppe de la serrure. Si vous décidez d'occuper sans notre aide, veuillez venir enregistrer dans tous les cas votre squat. Nous souhaitons en être informés et pouvons aussi vous donner quelques conseils utiles.

L'OCCUPATION ELLE MEME

Amener squat-set(s), serrures et outils (si nécessaire) au point de rencontre et soyez à l'heure!

Là -bas, vous (ou quelqu'un avec qui vous avez préparé l'occupation) expliquera:

- ce que vous voulez occuper

- combien de temps (approximativement) l'endroit est vide et pourquoi

- qui est le propriétaire (et si il est dangereux)

- qui parlera à la police

- qui amènera le squat-set

- qui prendra et distribuera les flyers dans le voisinage

Discutez également à l'avance ce qui doit être fait si l'occupation échoue. Par exemple, si le bâtiment s'avère être rempli, si la police fait des difficultés, ou si un voisin ou le propriétaire s’agite un peu trop.

Rester en un seul groupe lors de l'occupation. L'équipe d'ouverture à l'avant, suivi du squat-set. Dès que la porte sera ouverte, le squat-set doit être mis à l'intérieur. Vérifiez si l'endroit est vraiment vide. Rappelez-vous: même si il y a quelques choses à l'intérieur, cela ne signifie pas nécessairement que l'endroit est utilisé. Si vous décidez de rester, installer la nouvelle serrure sur la porte. Appelez alors la police si elle n'a pas déjà été informée. Parlez également à vos voisins directs, si ils sont disposés à vous écouter.

VOS DROITS APRES L'OCCUPATION

Rendez votre maison habitable. Reliez eau, gaz et électricité (si vous le souhaitez). Le kraakspreekuren peut habituellement vous aider dans ces cas. Autrement demandez à quelqu'un dans votre squat-bar du coin. Continuez également vos recherches. Surveiller bien votre maison. Qu'est ce que votre propriétaire projète d'y faire?

Vous pouvez également prendre certaines initiatives vous-même. Par exemple, vous pourriez demander un contrat de location approprié ou étudier la possibilité d'acquérir l'endroit vous-même, ou trouver une société de logement intéressée pour l'acheter. Consultez toujours d'abord votre avocat et votre kraakspreekuren.

ASSISTAMCE LEGALE

Etant donné que les occasions pour les propriétaires et le système judiciaire de vous expulser sont toujours plus pressantes, un avis juridique et l'assistance légale sont nécessaires. Pour être conseiller, vous pouvez vous tourner vers un centre d'aide juridique (bureau voor rechtshulp). La première demi-heure est libre. Mais vous aurez aussi besoin d'assistance légale, et si le procureur public ne vous fournira pas d'information, il en informera votre avocat.

Il est recommandé de contacter un avocat avant l'occupation, car parfois vous pouvez en avoir besoin d'un juste après (par exemple si la police fait des difficultés). Et si ils en viennent aux instances judiciaires, vous avez besoin d'un avocat afin de pouvoir défendre votre cas.

ET ENSUITE....

Il est impossible de prévoir tout ce qui va se passer. Chaque occupation est différente. Mais une chose dont vous pouvez être sûr est que les propriétaires et autres ayants droit dont vous avez squattés la propriété ne seront pas intimidés par votre présence. Dans des cas rares, une occupation est rapidement légalisée. Mais habituellement il y a une ou plusieurs tentatives d'expulsion. Malgré le fait que les tentatives légales d'expulsion soient en augmentation, ceci ne signifie pas toujours que vous devrez abandonner votre occupation tôt ou tard. Vos chances (pour la légalisation, par exemple) dépendent en grande partie de vos propres efforts de recherches et si vous consultez fréquemment votre kraakspreekuren et votre avocat. Les kraakspreekuren sont toujours disposés à traiter toutes les questions et à résoudre les problèmes qui peuvent surgir. Nous ne nous limitons pas strictement à l'occupation en tant que telle, mais sommes également très intéressés à préserver les endroits qui ont été squattés.

SPOK

Le SPOK est un groupe de locataires et des squatteurs qui mettent à jour des archives sur le marché du logement. Ils sont principalement occupés eux mêmes avec différents propriétaires et leur comportement. Le SPOK a également rassemblé beaucoup de données sur des questions historiques, la planification en ville et en campagne, et les cas légaux d'occupation.

Un certain nombre de personnes consultant le SPOK projettent de squatter. Le kraakspreekuren leur a indiqué qu'ils peuvent obtenir certaines informations sur le propriétaire de leur éventuel squat, après être passés au Cadastre (Rijkskadaster).

Si vous voulez en savoir plus sur la valeur financière de votre éventuel squat, le Cadastre peut également vous fournir des contrats d'achat et d'hypothèque. Cependant, ceci peut être très coûteux. Mais une fois que vous êtes sûr d'occuper certains locaux, le SPOK vous conseillera de vous procurer ces contrats malgré leur coût d'obtention. Ils contiennent beaucoup de noms et de détails qui peuvent être d'une grande importance pour votre occupation.

Si le propriétaire de votre squat est une société à responsabilité limitée publique ou privée (NV ou BV), une fondation, etc., vous pouvez contacter la Chambre de Commerce pour découvrir qui est légalement membre du conseil d'administration.

Contrôlez également s' il y a d'autres compagnies enregistrées à la même adresse. De cette manière, vous pouvez par hasard trouver des noms déjà mentionnées dans nos archives. Parfois les propriétaires peuvent utiliser plusieurs sociétés anonymes privés, alors que nous connaissons seulement l’une d’entre-elles. Note : l’obtention d’informations par la Chambre de Commerce est également payante.

Apportez toutes les informations que vous avez recueillies au SPOK pour établir d’éventuels liens. Ceci peut faire apparaître clairement la manière dont votre propriétaire procède habituellement, même si fréquemment une recherche plus approfondie est nécessaire. Le SPOK peut vous fournir plus d’informations sur la façon d’avancer dans vos recherches et ils peuvent également vous aider dans ces recherches. Les informations que vous recueillez peuvent être utilisées dans un premier temps pour s’assurer si votre propriétaire est dangereux ou pas. C’est aussi utile pour les démarches judiciaires, les informations pour le voisinage, les communiqués de presse, etc… »

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